Варто мабуть почати з визначення.
Закон - це нормативно-правовий акт, який приймається в особливому порядку органом законодавчої влади, регулює найбільш важливі суспільні відносини, виражає волю й інтереси більшості населення, має вищу юридичну силу щодо інших нормативно-правових актів, є загальнообов'язковим для всього населення і держави та охороняється державною владою. Закони потрібно виконувати безапеляційно. Порушення законів, як відомо, тягне за собою відповідальність. Аж до кримінальної. Що стосується нас, то основна діяльність кооперативу регламентується, зокрема, Законом України від 10.07.2003 №10187-ІV "Про кооперацію".
Та чи ж живемо ми по закону? Давайте зробимо невеликий екскурс до деяких статей цього документу. Підкреслюємо, до деяких - до тих що є актуальними сьогодні.
ст.15 Вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.
http://kodeksy.com.ua/pro_kooperatsiyu/statja-15.htm
До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить:
(візьмемо для прикладу лише окремі аспекти)
1)визначення розмірів вступного і членського внесків
У минулому році нас просто поставили до відома, що членські внески слід сплачувати у подвійному розмірі. З жодним документом, який би підтверджував законність чи хоча б обгрунтованість цієї вимоги, членів кооперативу не ознайомили.
2) визначення розмірів оплати праці голови правління, голови ревізійної комісії , а також кошторису на утримання апарату органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу
Що нам відомо про штатні одиниці кооперативу, про посадові оклади, взагалі про кошторис органів управління який формується з наших з вами коштів?
3) прийняття рішень щодо володіння, користування та розпорядження майном.
Чи давали ми з вами "добро" на демонтаж повітрозабірних камер, призначених для нагнітання свіжого повітря в гараж? Звичайно, потрощені вікна по всьому периметру приміщення створюють "гідну" заміну передбаченій проектом і санітарними вимогами вентиляції. Чи давали ми згоду на переобладнання цих венткамер на бокси та їх подальше використання? Зрештою, де кошти за їх реалізацію? Знаючи приблизну ринкову ціну одного боксу неважко підрахувати, яка сума мала надійти від цієї афери. Окрім того ми мали б знати про долю демонтованих калориферів, вентиляторів, трубопроводів, автоматики, обладнання теплопункту.
4) Чергові загальні збори членів кооперативу скликаються правлінням або головою кооперативу у разі потреби, але не рідше одного разу на рік.
Звертаємо увагу - правління на чолі з головою зобов’язані, а не можуть чи мають право, щороку скликати збори. Коли ж були у нас останні збори? Три роки тому. Хоча назвати їх такими можна з величезною натяжкою - не було кворуму через низьку явку членів кооперативу. А що зробили ті, хто мусив організувати явку, хто за це отримує зарплату? Виникає сумна підозра, що саме їм ані збори, ані кворум на них якраз і не потрібні. Адже після цього більше не було навіть спроби дотриматись вимог закону і зібрати збори.
Зараз є попередня домовленість з головою кооперативу про збори у квітні. Але якщо знову буде лише продемонстрована видимість роботи, а не справжня організація повноцінних зборів, то чи не стане це свідченням безпорадності і неспроможності виконавчого органу (правління і голови кооперативу) виконувати свої обов’язки?
Дописи про інші "досягнення" кооперативу ми розмістимо на нашому сайті найближчим часом. Ми спробуємо в доступній формі донести до вас кричущі факти, на які багато хто просто не звертає уваги. На жаль, дехто з нас починає хреститись лише після того як почує грім. Тож давайте не будемо байдужими сподіваючись, що гроза нас омине.
Розраховуємо на ваші конструктивні коментарі, зауваження і пропозиції.
О !!! Вот это молодцы! Спасибо за создание такой платформы для общения и консолидации.
ВідповістиВидалитиА то уже достал этот бардак и беспредел.
Фигня все это. Одни против других. Результат будет один! Вопрос только в том, кто сколько потеряет: собственники гаражей в многоэтажке, собственники капитальных незаконных строений вокруг его, и собственники бизнеса! Вот и все! Скорее бы продать свій)))
ВидалитиПоддерживаю - фигня все это. Срочно продавайте свой гараж, потому что с такой Вашей позицией порядка не наведешь.
ВидалитиХто вважає, що все це фігня, продавайте швидше свою частку і валіть нахрін. Бо зокрема через вашу байдужість весь цей срач і вічні потопи в гаражі.
ВидалитиПроблемы поднимаются правильно. Пора кончать с этой бесхозяйственностью и произволом.
ВідповістиВидалитиПідтримую все написане автором
ВідповістиВидалитинада делать общее собрание иначе хана. будут строить трц. дальше такого беспредела терпеть нельзя.
ВідповістиВидалитиДля начала необходимо написать официальное письмо руководству кооператива, задать все эти вопросы. По закону об информации должны дать ответ в течение месяца, с этим ответом можно идти в суд или прокуратуру.
ВідповістиВидалитиНа офіційні листи Голова кооперативу тупо не реагує і так само тупо відмовляється давати будь яку відповідь.
ВидалитиДуже добре, якщо такі листи офіційно писали і направляли в правління кооперативу. Значить є матаріал для звернення до відповідних органів. Пропозиція, - якщо є така можливість, викласти їх тут, щоб члени кооперативу розуміли про що йде мова.
ВидалитиА зачем так усложнять? Нужно выбрать адекватного порядочного председателя! Ежемесячная аренда с более чем 1000 боксов собирается в сумме более 100.000 грн.! + к этому ночная парковка + шиномонтаж и пр... Куда идут все эти деньги, если вечером можно убиться в гараже, т.к. свет не горит? Все здание в аварийном состоянии. С такими темпами через два-три года город снесет здание как аварийное
ВідповістиВидалити23 апреля будет собрание. Вот там и переизберем председателя, правление и всех остальных. И ревизионную комиссию в том числе!
ВидалитиНаш бокс на четвертому поверсі після кожного дощу заливає водою. Що ж робиться на п’ятому? Невже ми маємо ждати коли гараж завалиться зовсім разом з нашими автомобілями. Складається враження, що тим хто розпоряджається нашими з вами грошима на все це глибоко начхати. І це вже ж не перший рік. Самі зарплату мабуть одержують справно.
ВідповістиВидалитиПочин ініціативної групи готові всіляко підтримувати. Треба було вже давно привести до тями і голову, і тих хто йому допомагає розбазарювати наше спільне майно.
а на п"ятому гараж 5154 получився відкритого типу капае навідь тоді коли на вулиці дощ акінчюеться
ВидалитиПятый этаж - крыша, это отдельная АРХИ ВАЖНАЯ тема. Считаю, что после переизбрания руководства кооператива это должен быть вопрос НОМЕР ОДИН !!!
Видалитикрыша течет в полном и переносном смысле
Видалитивремя идет. нада чтото делать. вы же видите как деребанят землю в киеве. согласен поддержать инициатора во всем. тот кто создал сайт молодец берите все в свои руки организовуйте люди поддержат. побольше информации . нада розклеить обьявления побольше и тд.ждем организатора. и вперед.
ВідповістиВидалитиДа это безпредел что творится в гаражах,вода ручьем льется,гаражи обосцаны вонь невыносимая,наркоманы вообще нашли себе хорошее пристанище. Шприцы валяются везде.Если председателю на это все наплевать зачем нам такой председатель? Гнать его в три шеи:))) Деньги он получает с наших взносов.Согласна что пора уже собрать собрание и решить эти все проблемы
ВидалитиХомиченку самое место за решоткой за все его афёры. В лучшем случае в нашем вонючем подвале. Неужели нельзя найти на него управу. И подельников его разогнать давно пора. Хлопцы, скажите что нужно делать, люди поддержат.
ВидалитиУправа на него и остальных - это мы, все члены кооператива. Кстати это записано в Уставе нашего кооператива.
ВидалитиНужно срочно собирать СОБРАНИЕ !!!
Я не понимаю смысла нашей охраны на въезде??? Просто тупо собирать бабло за ночную стоянку, что бы потом дерибанить с председателем? Охрана должна находиться там где и была раньше - там где Хомиченко открыл шиномонтаж. И должна делать обход этажей и не впускать в здание наркоманов! Так когдато было, но почемуто Хомиченко решил что ему это не нужно...
ВидалитиНа сколько я слышал, собрание будет 23 апреля.
ВидалитиПодтвердите, кто точно знает!!!
когда дата собрания? хочется побыстрее разогнать бездейственное руководство
ВідповістиВидалитиНа сколько я слышал, собрание будет 23 апреля.
ВидалитиПодтвердите, кто точно знает!!!
И собрание нужно проводить на территории кооператива, либо в актовом зале одной из школ на 2-х Теремках, а не так как в прошлый раз - устроили собрание в 9 утра на 1-х Теремках! А потом сказали что не было форума.... Козлы!
ВидалитиНа території кооперативу немає елементарних умов для проведення зборів. Стоячи у дворі чи в коридорі можна провести пікет чи мітинг,а не такий важливий захід.
ВидалитиНу так в актовом зале любой школы - какие проблемы? Их на 2-х теремках навалом и аренда копеечная.
ВидалитиПідскажіть люди добрі, а чому це в минулому році підняли членскі внески зразу в 2 рази. Хто таке рішення приймав і як. Я чомусь при цьому не був присутнім, хоча я член кооперативу з великим стажем.Наскільки мені відомо рішення по підвищенню сплати членских внесків приймаеться загальними зборами членів кооперативу. Це згідно Статуту нашого кооперативу. Будь яких загальних зборів, якім мали законно-правову силу більше 5 років не продилось. Це свідчить про те, що люди,які якимось чином попали в управління майном, яке належить нам членам кооперативу, управляють цим майном на свій россуд. При цьому ні за що не несучи відповідальність і не бажають давати пояснень.
ВідповістиВидалитиКороче обнаглели до бепредела и живут в свое удовольствие, надеясь на то, что у нас в очередной раз не появиться желание обуздать эту свору проходимцев и навести порядок в управлении нашим имуществом
Проблем у гаражі більше, ніж здається на перший погляд! Їх ніхто не вирішував, не вирішує і не планує вирішувати! І, мабуть, у цьому зацікавлені, як не усі, то більшість його членів. Для керівництва, простіше нічого не робити, аніж робити, і це логічно (у цьому є як об"єктивні, так суб"єктивні причини), хтось має частку у стоянці, хтось майже забезцінь веде бізнес на території кооперативу (від кустарного до більш налагодженого) і т.д. і т.п. І усіх все б влаштовувало, якби не питання збільшення членських внесків, а тут уже проблема глибше. Ел.енергія, вода "економічно обгрунтована охорона" - це копійки для 1000 гаражів! Може хтось пояснить в чому сенс кооперативу (а по факту власникам гаражів в 5типоверхівці) дотувати збиткові стоянки і оплачувати оренду землі місту за них і за десяток власників окремостоячих капітальних нгаражів???
ВидалитиВыгодно только директору и его окружению. На стоянке каждый день более 50 машин стоит - а куда уходят эти деньги не знает никто...
ВидалитиСамый простой способ бороться с этим беспределом и бардаком - перестать платить взносы!
ВидалитиЭто не выход - взносы платить нужно - иначе останетесь вообще без собственности - снесут нахер за неуплаты и построят на этом месте Бизнес-центр согласно планам города еще со времен Черновецкого. Взносы платиться должны всеми, но деньги должны идти на развитие и поддержание инфраструктуры нашего комплекса, а не в карманы проходимцам! Для этого нужно будет контролировать новоизбранное руководство и заставить делать ежемесячные отчеты о расходах в письменном виде.
Видалитиснести нахер не так легко! А вот убыточную для кооператива землю пусть город заберает!
ВидалитиЛет 5-7 назад присутствовал на сборах членов кооператива "Дублер". Многие тоже кричали что никто нас не снесет, нас почти 2000.... И что имеем? Жить Дублеру ему еще 1-1,5 года осталось, пока Лисов все остальное не застроит. А директор Гена там тоже хмырь еще тот - все слил в обмен на квартиры от Ликограда... Кстати лучший друг нашего председателя.
ВидалитиСчитаю, что платить взносы надо ОБЯЗАТЕЛЬНО! При этом они должны быть экономически обоснованными (эконом. расчет на доску объявлений) и утвержденными согласно устава.
ВидалитиДопускаю, что экономически обоснованный расчет - это повышение взносов еще в 2-3 раза. Интересный подход. Владельцы законных зарегистрированных гарахных боксов должны спонсировать владельцев капитальных гаражей (бывших и настоящих членов правления), а также их стоянки и их бизнес. Интересно все получается). Действительно тут равнодушных не должно быть!
ВидалитиСОГЛАСЕН!
ВидалитиВсе пристройки и боксы не входящие в комплекс пусть и платят как хотят - там самозахват земли. Кооператив должен поставить охрану на въезде в пятиэтажный комплекс (там где она раньше и была) и платить лишь за свою территорию! Почему мы должны оплачивать по 67.000 городу за аренду земли под 30 боксами и ночной стоянкой?
Видалитипо дублеру совсем иная ситуация, сравнение очень примитивное!
ВидалитиВсе на Дублере точно так же начиналось - с обычного пофигизма владельцев и продажности председателя! Один в один!
Видалитискорее всего, там нет самозахвата (посмотрите земкадастр), незаконное строительство - да, и кооператив вынужден платить за эту землю, она ему выделена и непонятно нахер нужна!!!
ВидалитиЭкономически обоснованный расчет это НЕ - "повышение взносов еще в 2-3 раза". Это РЕАЛЬНАЯ ЧЕСТНАЯ бухгалтерия с расходом и доходом. РАСХОДЫ - это ЗП уборщиков, электриков, охранников, бухгалтеров, правления, аренда земли и т.д.. ДОХОДЫ - средства, полученные с аренды принадлежащих кооперативу помещений и территорий - в нашем случае: ШИНОМОНТАЖИ, РЕТРАНСЛЯЦИОННАЯ ВЫШКА, АВТОСТОЯНКА и т.д..
ВидалитиРазница между ДОХОДОМ и РАСХОДОМ,- это наши ежемесячные взносы (которые делятся на всех членов кооператива).
Эти взносы согласно УСТАВА должны утверждаться на общем собрании или собрании уполномоченных. Не зависимо от того,- повышаются они или понижаются.
Для примера: взносы в аналогичных кооперативах на начало этого года составляют 50 - 70 грн. в месяц. При этом далеко не у всех из них есть такие возможности как у нас понижать эти взносы.
Для того, щоб правильно вівся розрахунок прибутків і видатків, а також, щоб була можливість їх контролювати обовязково нам потрібно провести чергові збори членів кооперативу. Це буде основою нашого подальшого існування. А для того, щоб збори мали законну силу, ми члени кооперативу повинні всі прийти на збори 23 квітня 2016 року та прийняти такі рішення, щоб нам потім було зрозуміла вся діяльність нашого органу управління - правління коооперативу та його голови. Вся подальша доля гаражно-будівельного кооперативу залежить тільки ВІД НАС, членів кооперативу.
ВидалитиНужно узнать точную дату собрания и расклеить по всем этажам объявления. Бухгалтерия работает 2 дня в неделю, вторник и четверг. Завтра постараемся узнать. Приходите все и сразу!!!
ВідповістиВидалитиСегодня выезжал с гаража, ребята сказали, что собрание будет 23 апреля. Обязательно прийду. Надо наводить порядок!!!
ВидалитиОна не выделена - ее повесили на нас при нынешнем руководстве скорее всего. Старый председатель всегда говорил, что за нами числится лишь земля на которой находится пятиэтажный комплекс!
ВідповістиВидалитиПредседателю пора на пенсию темболее что у него проблемы со здоровьем,и конечно надоеело терпеть этот беспредел,заезжает и заходит кто хочет и делает что хочет,охраны ноль,крыша течет и это есть огромная проблема так как зимой здание может размерзнуться и тогда его признают в аварийном состоянии но прндседатель этого не видет,верхние этажи почти неубираються так как машины наших руковадителей не стоят,собрания не проводяться и нет отчетности о потраченый наших деньгах,и надоело платить за свой гараж и за мойку шиномонтаж и машины припаркованные при вьезде в кооператив и за тяжелую технику которая расположенна с тыльной стороны,а деньги эти идут не на усовершенствование кооператива а Хомиченко в карман,поэтому если мы не хотим остатьсч без нашего гаража на месте котором могут построить какой то очередной супермаркет,нужно собрать собрание и выбрать нового председателя у которого будет все прозрачно который сможет общаться с людьми и усовершенствовать нашь кооператив
ВідповістиВидалитиХочу еще ко всему добавить что за вышку-ретранслятор на крыше нашего здания кооперативу платятся немалые деньги. Интересно куда они идут?
ВідповістиВидалитивопросов много,вышка ретранслятор явно не бесплатно на крыше стоит,и договор по ней не такой уж и секретный,правление кооператива могло бы и копию на доске вывесить кому за что и сколько ,пару лет назад межэтажные вентяляционные были удачно демонтированы и переделаны в гаражи,вопрос чьи это гаражи и где доходы за них? почему до сих пор не установлена система видеонаблюдения? и что это такая баснословная сумма аренды за землю в год чтоб от чего-то отказываться? одной стоянки с лихвой должно хватать.Граждане призывающие отказаться от лишнего,что-то не пойму что там лишнее,и кто его потом к рукам приберет? не туда дуете
ВидалитиВНИМАНИЕ! Интереснейшая информация по вентиляционным камерам. Оказывается их было 4 на третьем этаже. Сейчас это гаражи. Им уже присвоены официальные номера: 3207,3208,3209,3210. Владельцы: 3207 - Дашутин В.И.- член правления, 3208 - Дмитриева А.И.- уполномоченная (она же кассир нашего кооператива). По двум другим сейчас выясняем.
ВидалитиСуки!
Видалитилихо,гаражи рванули даром,а люди помогите не чем за землю платить,денег от этих гаражей хватило бы на пять лет вперед землю проплатить,крышу отремонтировать как положено,и видеонаблюдение установить по всем этажам
Видалити"ВНИМАНИЕ! Интереснейшая информация по вентиляционным камерам. Оказывается их было 4 на третьем этаже. Сейчас это гаражи. Им уже присвоены "официальные номера": 3207, 3208, 3209, 3210. Владельцы: 3207 - Дашутин В.И.- член правления, 3208 - Дмитриева А.И.- уполномоченная (она же кассир нашего кооператива). По двум другим сейчас выясняем."
ВидалитиНАШЛИ еще одного "владельца": 3209 - Прикладовский В.С
На деньги с продажи этих четырех гаражей (на сегодняшний день это около 1 миллиона грн)можно капитально отремонтировать крышу!
ВидалитиДобрый день всем!
ВідповістиВидалитиА кто-нибудь видел договор аренды земли, на котором стоит гараж? или может быть у кого-то есть его копия?
А вообще какие либо документы кто нибудь видел? Насколько мне известно, даже устав кооператива за семю печатями. Имущество, деньги кооператива разворовывает кучка бандюков, у которых Хомяченко ходит в шестёрках. И это уже не один год. Ревизионная комиссия - ноль. Вернее - два нуля. Может быть даже в доле (председатель). Большинство скорее всего даже не задумывается, что их держат за лохов. Не буду утверждать, но люди говорят что бабки пилят не копеечные. Подскочил доллар - нужно компенсировать свой барыш удвоив взносы. Кстати, в соседнем гаражном кооперативе на Заболотного в прошлом квартале подняли взносы до 50 грн в месяц. Было 40. И это при том, что гаражи одноэтажные. То есть, за землю под гаражом платит один человек, а не пять как у нас в пятиэтажке. Короче, эту свору жуликов надо гнать подальше и побыстрее. Только не надеяться на кого-то. А лучше конечно было бы, если бы прокуратура поинтерисовалась ворами. Думаю накопали бы лет на 5-7. Вот был бы урок и другим!
Видалитиребята нада срочно убирать маразматика и его кодло иначе крышка. деньги деребанят конкретно . имеют кучу леваков за оренду и еще много за что. ларьки шиномонтажи охрана и левые гаражи. срочно всем на собрание. зажравшиеся суки уже зашевелились.
ВідповістиВидалитиВообще как-то интересно у нас работает руководство и бухгалтер с кассиром! Два раза в неделю по пол дня... Может у них зарплаты по 300 грн в месяц?
ВідповістиВидалитиУ меня в офисе бухгалтер (она же и кассир) получает 3.200 в месяц - так за эти деньги ходит на работу ежедневно с 9 до 17.30 и куча ежемесячных НДС отчетов и отчетов по прибыли успевает одна сделать. А тут и Главбух и кассир.....
многие сейчас отказываются от офисов из-за поднявшейся арендной платы- бухгалтерией можно заниматься и дома на кухне пока варится борщ- в банк и налоговую ездят прямо из дома
Видалитине хочу никого оскорблять, но уважающий себя бухгалтер работать за 3200 не будет, в госконторах минимум 3500 и уровень задач ниже среднего!
ВідповістиВидалитиТы козлина оправдываешь зарплату нашего бухгалтера в 10.000?
ВидалитиЕсли, бы они эти деньги зарабативали, а то ведь они их делают (в том числе из наших членских взносов и используя в свою пользу наше личное и кооперативное имущество). При этом, это делается безконтрольно, так как мы из-за своего равнодушия развязали им руки.
ВидалитиО чем можно говорить, если нам в прямом смысле наплевать на то, что нужно собраться раз в году на собрание членов нашего гаражно-строительного кооператива "Теремки", чтобы принять решения по тем волнующим и неотложным вопросам которые излагаем на этих страницах.
Так, что очередной ход за Вами - собрание будет 23 апреля 2016 года.
бухгалтер которому "за 40" с высокой квалификацией, знанием компа и стажем работы пойдет и на 3200- потому как альтернатива- полы мыть
ВидалитиСмотрите ниже есть еще 3 страницы. Переход "Новіша публікація"
ВідповістиВидалитиС богом, удачи нам с Вами.
Среди членов кооператива достаточно грамотных, толковых и порядочных людей. Но чтобы перевыборное собрание прошло эффективно, необходимо предварительное собрание инициативной группы на кануне общего собрания. Предлагаю всем не равнодушным собраться на полчаса раньше
ВідповістиВидалитиправильно.
ВідповістиВидалитиУважаемые инициаторы сайта,все правильно сделали создав сайт,нужно действительно в кооперативе наводить порядок,а для этого необходим координационный центр из инициативных людей,которые бы собирали предложения чтобы с ними можно было держать связь,может по телефону, а может лично в какой то день в гараже.У меня например есть предложение рассмотреть вопрос дифференцированой оплаты за аренду земли в зависимости от занимаемой площади.Например площадь здания гаража 5етажей составляет четвёртую часть общей площади в то время за 5етажным зданием находятся боксы занимающие две третьих всей арендуемой площади,а плотим експлуатационные взносы одинаково.
ВідповістиВидалити